Sayın İmar Komisyonu üyeleri

Yaşar KARAASLAN yazdı Battalgazi ve Yeşilyurt Belediyeleri ifadeleri ayrı olmakla birlikte, ilçe sınırları içerisinde kat yüksekliklerini sınırlayan bir kararı, plan notlarına işlemeyi onayladılar. Bu karara göre, plan notlarında yer alan Hmaks=yükseklik serbest kuralı yerine bina yüksekliğini  36.50 metre (12 kat) ile sınırladılar.  Büyükşehir Belediye Meclisi de bu kararı onaylarsa, her iki ilçede bina yükseklikleri 12 katla sınırlanmış olacak.  MI acaba? Sözde dikine yapılaşmaya son veriyoruz mantığıyla alınan bu kararların Büyükşehir Belediyesince de onaylanması halinde  her 2 belediyeyi  ve kararları onaylayan Büyükşehir Belediyesini de ileride çok yönlü büyük sıkıntıya sokacağını rahatlıkla söyleyebilirim.  Ayrıca,  25 Temmuz 2019 Tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik'in  Yapılaşmaya ilişkin Hükümler Başlığıyla;  Yol Genişliklerine göre bina kat adedi (Madde 9) Bu yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önceki mevcut uygulama imar planlarında kat adetleri veya bina yükseklikleri belirtilmemiş parsellerde; a) Bina yükseklikleri, 28 inci maddede katın bulunduğu konuma göre ayrı ayrı belirtilmiş olan azami kat yüksekliklerinin aşağıda belirtilen kat adetleri ile çarpımı ile toplam yüksekliği aşmamak üzere belirlenir.  MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. a) Bina yükseklikleri, 28 inci maddede katın bulunduğu konuma göre ayrı ayrı belirtilmiş olan azami kat yüksekliklerinin aşağıda belirtilen kat adetleri ile çarpımı ile bulunan toplam yüksekliği aşmamak üzere belirlenir: İmar Planına göre                             En Çok Kat Adedi Yol genişliği (metre)                          (Bodrum Hariç) Yol Genişliği ≤ 7.00                                      2 kat 7.00 < Yol G. ≤ 10.00                                   3 Kat 10.00 < Yol G.≤ 12.00                                  4 Kat 12.00 < Yol G.≤ 15.00                                  5 Kat 15.00 < Yol G.≤ 20.00                                  6 Kat 20.00 < Yol G.≤ 25.00                                  8 Kat 25.00 < Yol G.≤ 35.00                                 10 Kat 35.00 < Yol G.≤ 50.00                                 14 Kat 50.00 < Yol Genişliği                                  18 Kat b) Bu maddenin uygulanmasındaki yol genişlikleri, parselin ön cephesinde yer alan yolun planda belirtilen genişliği veya belirlenmemiş ise önbahçe, yeşil alan, refüj, meydan, otopark, demiryolu, su kanalı gibi unsurları içermeyen yolun genişliği esas alınır c) Kat adetleri, binanın kot aldığı noktaya göre hesaplanır. Ancak artan kat yüksekliğinden faydalanmak suretiyle binanın hiç bir cephesinde bodrum katlar hariç, kat sayısı artırılamaz. İmar planlarında gösterilen bina yüksekliklerinin veya kat adetlerinin birbirlerine tahvillerinde veya neye tekabül ettiklerinin tespitinde bu esaslar ile binanın kot aldığı noktaya en fazla 1.2 metre eklenmek suretiyle belirlenen su basman kotu dikkate alınır.  Denilmektedir.  Bir soru sorup yazımı sonladırıyorum  35 metre ve 50 metre genişliğinde kaç bulvarımız var?  Yönetmelik ne diyor? Siz ne y6apıyorsunuz? Fazla söze gerek var mı? Sevgili İmar Komisyonu üyeleri!